COMERCIAL URBANO
CENTRAL: C-2
1.
Usos Permitidos:
Instalaciones
comerciales en general relacionada a las actividades mercantiles y
profesionales del Centro Urbano.
En esta zona se
permitirá el uso residencial, de acuerdo a la densidad y a las normas de
desarrollo urbano que prevalezcan para el área, así como los usos
complementarios a la actividad de habitar de las zonas R-2 Y R-M1.
2.
Normas de
Desarrollo:
Área mínima de lote: 800 m² el área mínima
establecida privara sobre el fondo y frente mínimo establecido.
Frente mínimo de lote: 20.00 m
Fondo mínimo de lote: 35.00 m
Altura máxima: será determinada por el área de
construcción.
Área de ocupación: para uso comercial y oficina: 100%
del área construible o sea sin contar el área restringida por la línea de
construcción y retiros. Para residencial se aplican las normas para las zonas:
R-2 Y R-M1.
Área libre: 30% del área del lote.
Área de construcción: 300% del área del
lote
Línea de construcción: la que indique el
plano de la urbanización aprobada. En urbanizaciones nuevas, el retiro frontal
mínimo será de 5.00 m.
Retiro lateral:
-
Cuando
colinde con el uso residencial, el retiro lateral se regirá por la norma R-M1.
-
Cuando
colinda con otro uso comercial o con el industrial, se permitirá el
adosamiento.
Retiro posterior: 5.00 m mínimo
Estacionamientos:
-
Un
espacio por cada 50.00 m² de uso de oficina
-
Un
espacio por cada 80.00 m² de uso comercial
-
Para
uso residencial, se aplicarán las normas de estacionamiento que rigen para este
uso.
-
Proyectos
y localizaciones especiales se regirán por normas pre-establecidas.
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